Reformas de pisos en Alicante
De una pequeña mejora a una reforma integral. Ponemos nuestro equipo profesional de reformas a disposición de propietarios e inversores.
- Equipo propio en todos los gremios
- Presupuesto cerrado por escrito
- Plazo comprometido
- Un solo interlocutor
Todos los gremios
De una pequeña mejora a una reforma integral
No subcontratamos la coordinación: la hacemos nosotros. Tú tratas con una sola persona de principio a fin.
- 01 Albañilería y obra
- 02 Reformas integrales
- 03 Electricidad
- 04 Fontanería
- 05 Climatización y aire acondicionado
- 06 Pintura
- 07 Carpintería
- 08 Cerrajería
- 09 Instalaciones, montaje y acabados
- 10 Mantenimiento y reparaciones
Un solo equipo. Todos los gremios. Una única gestión.
Para inversores
¿Has comprado un inmueble para invertir? Nos encargamos de transformarlo, prepararlo y ponerlo a funcionar
Por qué con un solo equipo y no con cinco gremios sueltos
Reformar un piso con gremios sueltos significa tres presupuestos que no encajan, tres calendarios que no coinciden y un electricista que culpa al albañil. Nosotros ponemos nuestro equipo profesional de reformas a disposición de propietarios e inversores, y el interlocutor es uno solo: el mismo que te da el presupuesto es el que responde del plazo.
Trabajamos en Alicante, en Elche y en la franja de la Costa Blanca que hay entre las dos. Desde una pequeña mejora antes de alquilar hasta una reforma integral de una vivienda comprada para invertir.
Cómo trabajamos
- Visita y medición. Vamos al inmueble antes de dar ningún número. Un presupuesto por fotos es un presupuesto que va a cambiar.
- Presupuesto cerrado por escrito, con partidas desglosadas y calidades concretas. Sin «según mediciones» ni imprevistos que aparecen a mitad de obra.
- Plazo comprometido. Si la reforma se alarga por causa nuestra, el problema es nuestro.
- Una sola coordinación. Los gremios se ordenan entre ellos sin que tú tengas que llamar a nadie.
- Entrega con la vivienda lista, limpia y con los certificados de las instalaciones que los requieran.
Antes de reformar, hacemos el número
No proponemos obra por proponer. Antes de empezar te decimos cuánto cuesta la intervención, cuánta renta adicional o cuánto precio de venta permite pedir y en cuántos meses se recupera. Si no sale, te decimos que no la hagas.
Es una ventaja de gestionar +150 inmuebles y +250 habitaciones: sabemos por cuánto se alquila de verdad una vivienda reformada en una calle concreta, porque la estamos cobrando este mes.
Si acabas de comprar para invertir
El circuito completo es buscar la inversión, comprar, reformar, poner en alquiler y gestionar, y lo hacemos entero. Tú compras y nosotros nos encargamos de transformarlo, prepararlo y ponerlo a funcionar, sin que tengas que coordinar a cuatro empresas que no se hablan entre ellas.
Si todavía no has comprado, la búsqueda también es nuestra: el personal shopper inmobiliario selecciona la operación y las cuentas se hacen con el coste de la reforma ya dentro, no después de la escritura.
Qué no hacemos
No hacemos obra sin licencia cuando hace falta licencia, no tocamos elementos comunes sin el acuerdo de la comunidad y no damos plazos que sabemos que no se cumplen para cerrar el encargo. Las tres cosas salen caras después, y las paga siempre el propietario.
Dudas frecuentes
Las preguntas que nos hacen siempre
Lo que pregunta todo el mundo antes de encargar una obra.
¿Cuánto cuesta reformar un piso?
Depende de los metros, del estado de partida y de las calidades, y cualquier precio por metro cuadrado dado por teléfono es un rango tan amplio que no sirve para decidir. Vamos al inmueble, lo medimos y te damos un presupuesto cerrado por escrito con las partidas desglosadas. La visita y el presupuesto no cuestan nada.
¿El presupuesto es cerrado o puede subir a mitad de obra?
Es cerrado. Lo que firmamos es lo que se paga. Solo cambia si tú pides algo distinto durante la obra o si aparece algo que no se podía ver antes de abrir —una bajante en mal estado, una instalación fuera de norma—, y en ese caso te lo enseñamos, te damos el importe y decides antes de que nadie siga trabajando.
¿Trabajáis solo si os contrato también la gestión del alquiler?
No. La reforma es un servicio completo por sí mismo y no obliga a nada más. Otra cosa es que, si después quieres alquilarla, te podamos decir desde el principio qué intervención cambia de verdad la renta y cuál no.
¿Cuánto se tarda?
Una puesta a punto antes de alquilar suele resolverse en días. Una reforma integral son semanas y depende sobre todo de los plazos de licencia y de los materiales. El plazo va por escrito en el presupuesto, y si se alarga por causa nuestra el problema es nuestro.
¿Os encargáis de las licencias y los permisos?
Sí. Tramitamos la declaración responsable o la licencia de obra que corresponda al ayuntamiento, y avisamos a la comunidad cuando la obra la afecta. No empezamos obra sin licencia cuando hace falta licencia: sale mucho más caro después.
¿Merece la pena reformar antes de alquilar o antes de vender?
A veces sí y a veces no, y la respuesta se calcula. Antes de proponerte nada te decimos cuánto cuesta la intervención, cuánta renta o cuánto precio adicional permite pedir y en cuántos meses se recupera. Si no sale, te decimos que no la hagas.
¿Qué pasa si algo falla después de la entrega?
Volvemos. Las instalaciones se entregan con sus certificados y la obra responde de los defectos que aparezcan después conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación. Si además nos llevas la gestión del alquiler, la incidencia la resuelve el mismo equipo sin que tengas que llamar a nadie.
Sin compromiso
Cuéntanos qué hay que hacer
Vamos a verlo, lo medimos y te damos un presupuesto cerrado por escrito. Si la obra no compensa, también te lo decimos.
- Visita y presupuesto sin coste ni compromiso
- Partidas desglosadas y calidades concretas por escrito
- Te decimos en cuántos meses se recupera antes de empezar