Oportunidades de inversión en Alicante, en Telegram

Un canal solo para inversores, y gratuito

Tenemos un canal de Telegram donde publicamos las oportunidades de inversión que nos llegan: las que analizamos nosotros y las que estudiamos para nuestros clientes. Entrar no cuesta nada, no hay cuota ni versión de pago, y no hace falta ser cliente de CMEI.

No es un canal de anuncios de pisos. Es la mesa de trabajo: cada operación se publica con los números delante, y con los números también cuando no salen.

Qué publicamos en cada oportunidad

• El precio de compra y lo que creemos que se puede negociar.
• Fotografías del inmueble tal y como está, sin retoques ni reformas dibujadas.
• El coste de la reforma, presupuestado por gremios con nuestro propio equipo, no estimado a ojo de buen cubero.
• La renta de mercado real de esa calle. Gestionamos +150 inmuebles y +250 habitaciones en Alicante y Elche, así que la renta con la que calculamos no sale de un portal: sale de lo que estamos cobrando este mes.
• La rentabilidad bruta, con la inversión total desglosada, y qué gastos anuales hay que descontar para llegar a la neta.
• Los escenarios: la misma vivienda da un número distinto en alquiler tradicional, en alquiler por habitaciones o comprando para reformar y vender. Se publican los que tengan sentido, no solo el que mejor queda.
• Lo que puede salir mal: una derrama aprobada, un inquilino dentro, una zona floja o una obra mayor de lo que parece en la foto.

Los tres escenarios, explicados

Alquiler tradicional. El cálculo conservador: un contrato largo, un inquilino, poca gestión. Es el escenario que más se parece a lo que va a pasar de verdad y el que usamos como suelo.

Alquiler por habitaciones. Más renta y más trabajo. Tiene sentido donde hay demanda estable —en Alicante y Elche la hay, entre otras cosas por la Universidad Miguel Hernández— y no lo tiene en cualquier distribución: no todos los pisos admiten habitaciones dignas.

Comprar, reformar y vender. El escenario con más margen y con más cosas que pueden salir mal. Aquí el número que manda es el coste de obra, y por eso lo presupuestamos antes de publicar nada.

Por qué es gratuito

Porque no vivimos de vender información. Vivimos de gestionar el alquiler, de reformar y de acompañar la compra como personal shopper. Si una de las operaciones del canal acaba en una compra y después nos encargas la reforma o la gestión, el canal ya se ha pagado solo. Si no acaba en nada, tampoco pasa nada: sigues teniendo los números.

Para quién es

Para quien tiene capital disponible —propio o financiado— y quiere ver operaciones reales de Alicante y Elche antes de decidir. También para quien todavía está mirando y quiere entender cómo se calcula una rentabilidad de verdad antes de comprar nada.

No es un canal de contacto. Si tienes una vivienda que quieres alquilar, reformar o vender, escríbenos por el formulario: ahí te contesta una persona.

Cómo entrar

Se entra desde cualquier móvil u ordenador con Telegram instalado. Es un canal de difusión: lees, no te ven los demás y sales cuando quieras. No pedimos ningún dato para entrar.